RPO Недвижимость и Рынок

Выдача льготной ипотеки в России за месяц сократилась вдвое В июле 2026 года российские банки выдали 21,8 тыс. льготных ипотечных кредитов на 165,9 млрд рублей. По сравнению с июнем количество выдач снизилось сразу на 50%, а их общий объём — на 51%, следует из данных ОКБ. Резкое падение произошло после июньского всплеска спроса. Тогда россияне активно оформляли ипотеку на фоне ожиданий ужесточения условий семейной программы с 1 июля. Позже изменения перенесли на октябрь, и ажиотаж сошёл на нет. Одновременно доля льготной ипотеки в общем объёме жилищного кредитования опустилась до минимума за последние три года. В июле на программы с господдержкой пришлось только 31% всех выданных ипотек по количеству и 47% по объёму. Для сравнения, месяцем ранее показатели составляли 49% и 66%. Снизились и параметры самих кредитов. Средняя сумма льготной ипотеки составила 5,96 млн рублей, а средний срок сократился сразу на 13 месяцев — до 26 лет и 2 месяцев. Аналитики не исключают нового всплеска выдач осенью, когда вновь приблизится возможное изменение условий семейной ипотеки.

Спрос на участки под частные дома в России продолжает расти К началу 2026 года общая площадь земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в России достигла 1,36 млн га. За год показатель увеличился на 17,2 тыс. га. В Росреестре связывают рост с интересом россиян к жизни в частных домах, а также к садоводству и огородничеству. Больше всего участков ИЖС сосредоточено в Краснодарском крае, Московской, Ростовской и Свердловской областях, Кузбассе и Крыму. Дополнительно для жилищного строительства выявлено около 198 тыс. га ранее неучтенных земель. Примерно 72% из них потенциально подходят под ИЖС. Одновременно выросла площадь земель крестьянско-фермерских хозяйств — сразу на 186,1 тыс. га. А вот площадь садовых участков немного сократилась — на 1,1 тыс. га.

Строительство метро в Москве достигло максимального темпа за пять лет В 2026 году московские метростроители вышли на самый высокий темп работ за последние пять лет. С января по июль было проложено 14,7 км тоннелей, строительство велось сразу на 25 станциях. Завершена проходка тоннелей для продления Арбатско-Покровской линии до станции «Гольяново». В дальнейшем ветку планируют протянуть за МКАД — в район Восточный. Также продолжается строительство Троицкой и Рублево-Архангельской линий, станции «Достоевская» на Кольцевой линии и тоннелей Бирюлевской ветки. До 2030 года в Москве планируют построить 69,1 км новых линий, открыть 29 станций и три электродепо. С 2011 года сеть столичного метро выросла почти вдвое: появилось более 270 км линий, были построены и реконструированы 127 станций и 14 электродепо метро и МЦК.

Дачу Строгановых в Москве продали за 552,6 млн рублей Историческую усадьбу в Лефортове, известную как «дача Строгановых», реализовали на аукционе за 552,6 млн рублей. Начальная стоимость объекта составляла 198,7 млн рублей. В ходе торгов цена выросла почти в 2,8 раза. Памятник архитектуры расположен на Волочаевской улице, недалеко от набережной Яузы. Площадь зданий составляет около 2,2 тыс. кв. м, а земельный участок занимает 1,84 га. Усадьбу построили в середине XVIII века в стиле классицизма по заказу графа Александра Строганова. В разные годы она принадлежала купцам Алексеевым, использовалась под таможенные склады и административные помещения. В начале XXI века здесь размещался Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино». Покупателю предстоит учитывать охранный статус объекта культурного наследия при его дальнейшем использовании и восстановлении. Ранее в Москве также выставили на продажу этаж главного дома усадьбы Демидова — Рахмановых на Яузской улице. Площадь лота составляет почти 470 кв. м, а стартовая цена — 116,2 млн рублей.

ИИ назвал города России, где сильнее всего подешевело вторичное жилье По итогам июня 2026 года рынок вторичного жилья в крупных городах России практически перестал расти. Медианная стоимость квартир увеличилась всего на 0,4%, а в шести городах цены даже снизились. Лидером по снижению стала Рязань, где стоимость вторичного жилья за месяц упала на 3,4% — до 5,8 млн рублей. Также заметное снижение зафиксировано в Москве (-2,4%), Балашихе (-1,2%), Махачкале (-1,1%), Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону (по -0,7%). Еще в 15 крупных городах цены практически не изменились, что говорит о стагнации рынка. При этом объем предложений продолжает расти, из-за чего конкуренция между продавцами усиливается. Аналитики отмечают, что в таких условиях у покупателей появляется больше возможностей выбрать подходящий объект и договориться о более выгодных условиях покупки.