Ключи от квартиры | Как купить квартиру в Ставрополе - Новостройки Ставрополь

‼️Знали? Покупка квартиры через юр.лицо — можно и так ‼️ Тема однозначно интересная, и мы решили её поднять. Да, хоть 80% сделок и покупается через ДДУ, но есть случаи, когда возможно сделать это через юр.лицо. Вот какие нюансы: ✅ Есть «Договор купли-продажи будущей вещи» — это договор на приобретение объекта, которого ещё не существует. На нашем рынке это квадратные метры, которые создаёт девелопер. Такая форма договора отлично подходит для коммерческой недвижимости, при ней защищены обе стороны и всё довольно прозрачно. ✅К концу года чаще бывают запросы на покупку недвижимости на юр.лицо — в этот период многие сталкиваются с тем, что нужновозместить НДС. Для этого можно использовать покупку недвижимости на юр.лицо. Важно, чтобы проект был сдан. Так что если кому актуально — следите за нашими предложениями. ✅Иногда застройщик готов вывести квартиру из ДДУ и залога банка и продавать её по договору будущей вещи — такая практика тоже имеется, хоть и не часто. Если вдруг вам понадобится, обращайтесь, сделаем всё, чтобы договориться. ✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ 🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @kvartira_v_stavropole

‼️Отдельностоящая ванная ☯️Если вы выбрали для себя отдельностоящую ванную, возьмите на заметку себе эти 4 правила ✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ 🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @kvartira_v_stavropole

‼️Про мошеннические схемы при покупке вторички 🔵 «Изъяли» квартиру из-за призрака — плачу ипотеку за чужое жилье В конце 2022 года девушка купила квартиру в Химках за 5 млн руб. Для первого взноса ей пришлось продать имущество в родном Хабаровске. Банк кредит одобрил, вопросов по документам не возникло. Но через 2 месяца администрация подала иск в суд, чтобы признать сделку недействительной. Оказалось, что еще в 2019 году в подмосковной квартире умерла старушка без наследников. Ее жилье перешло государству, но кто-то с 2020 года от имени усопшей продавал недвижку. Как итог: девушка лишилась квартиры, но продолжает платить ипотеку и параллельно арендует жилье. ❓ Как не влететь на деньги, если покупате вторичку? Главное — проверять документы самим, а не доверять это банку. Поэтому перед покупкой у собственника нужно спросить: ➡️ Откуда у продавца эта квартира? Приватизация и наследство дают свои ограничения, самый безопасный вариант — купля-продажа. ➡️ Кто собственник жилья? Проверьте паспорт владельца и подлинность доверенности, если продажа проходит через посредника. ➡️ Есть ли обременения на квартире? Арест, ипотека, рента, использование маткапитала при покупке — все это можно узнать по выписке из ЕГРН. ➡️ Была ли квартира куплена в браке? Если да, нужно получить нотариальное согласие обоих супругов. Если они в разводе — проверьте был ли проведен раздел имущества. ‼️ Конечно, продавец может быть нечестен. Поэтому обращайтесь к специалистам для проверки юридической чистоты сделки — здесь важно не экономить. Если цена сильно ниже рыночной, стоит задуматься. ✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ 🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @kvartira_v_stavropole

❌Вопрос: Что нельзя делать с ипотечной квартирой ? Покупка квартиры в ипотеку — это серьезный и ответственный шаг. Ипотечная квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита, и собственник должен соблюдать определенные правила и ограничения. Вот что важно помнить ⬇️ ❌Перепланировка: Любые изменения в конструкции или планировке квартиры требуют предварительного согласования не только с соответствующими государственными органами, но и с банком. ❌Оформление в залог или займ: Закладывать квартиру в качестве обеспечения по другим кредитам или займам запрещено. ❌Изменение собственника: Даже дарение или передача квартиры в наследство без разрешения банка невозможно. ❌Страхование: Банки требуют наличие страховки на квартиру на весь срок кредита. Отмена или прерывание страхования может привести к санкциям. ❌Ухудшение состояния имущества: Собственник обязан поддерживать квартиру в хорошем состоянии, так как она является залогом для банка. ‼️Не нарушайте условия договора: Все вышеупомянутые ограничения обычно прописаны в ипотечном договоре, и их нарушение может привести к штрафам, повышению процентной ставки или даже к досрочному требованию банком возврата средств. ✅Совет: Всегда консультируйтесь с банком перед тем, как предпринимать какие-либо действия с ипотечной квартирой. Лучше заранее уточнить все возможные вопросы и избежать неприятных ситуаций. ✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ 🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @kvartira_v_stavropole

☯️Шикарная организация пространства 🫶 ✅Превращение потраченного впустую пространства в коридоре в умное служебное хранилище со сложенной стиральной машинкой и сушилкой 🧺 ✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ 🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @kvartira_v_stavropole