Новостройки Казани | Никита Григорьев

КВАРТИРА НЕДЕЛИ В ЖК «ГЛАВНЫЕ РОЛИ» Надеюсь, никто не пропустил мой обзор ЖК «Главные Роли». ⬆️ Решил показать вам планировку, которую чаще всего выбирают мои клиенты. • 3-комнатная евро 60 м² • Кухня-гостиная + 2 отдельные спальни Квартира идеальная для небольшой семьи или для пары, которая работает на удаленке. В одной из спален можно разместить отдельный кабинет, а кухня-гостиная позволяет проводить время вместе. Это большая редкость для новостроек Казани — в этом ЖК квартиру можно приобрести сразу с ремонтом! • Цена в предчистовой отделке — 12 500 000 ₽ • Цена с ремонтом — 14 500 000 ₽ Обратите внимание: разница в цене с ремонтом и без — всего 2 млн. Поверьте, сделать качественную чистовую отделку за 2 млн очень непросто. А в 2028–2029 годах, к моменту сдачи дома, это будет практически невозможно из-за того, как вырастут цены на материалы и работу. И да, для застройщика отделка — это не заработок, а способ привлечь покупателей. Хотели бы заработать — сделали бы дешевый ремонт, как в социальном жилье. У меня есть презентация с видами отделки и списком материалов, которые застройщик будет использовать в ремонте. Кому отправить — пишите слово ОТДЕЛКА мне в личные сообщения Никита Григорьев. Напоминаю, сегодня будет старт продаж от этого же застройщика на Портовой. Это их третий проект в той локации. Мы с клиентами уже начали бронировать там квартиры. 💬Пишите Никита Григорьев 📱Звоните +79034764870

ИПОТЕКА ОТ 5% НА 2 ГОДА ДЛЯ ВСЕХ ❗️Всего 2 ЖК в центре города! ❗️Только 5 дней! Такая акция была в июне, и мои клиенты успели купить несколько квартир по этой программе. Брали и для себя, и для сдачи в аренду. • Первый взнос от 20%. • Ставки от 5% до 10%. • Чем больше первый взнос, тем ниже ставка. • Одобрение всего в 2 банках. Срок акции всего 5 дней. За это время нужно выбрать квартиру и одобрить ипотеку. Значит, поставить бронь надо до субботы! Пишите мне в личные сообщения и сразу указывайте: • ваши ФИО • номер телефона • сколько нужно комнат • какой первый взнос Буду отвечать только на заявки, где есть вся эта информация. Времени не просто мало — его почти нет. Поэтому буду брать в работу только тех, кто готов покупать. 💬Пишите Никита Григорьев 📱Звоните +79034764870

ВИДЕООБЗОР ЖК ГЛАВНЫЕ РОЛИ Недавно проводил ОПРОС у себя в Телеграме. Спросил, на какой ЖК мне снять обзор. Заметил, что больший интерес с отрывом вызывают «Главные Роли» и «Яналиф». На них и сделал первые обзоры. Недавно я писал, что «Главные Роли» — это единственный ЖК, в котором стабильно растут цены и не бывает дисконтов. Пост ЗДЕСЬ. В прошлом году он вошел в топ-3 самых популярных ЖК среди моих клиентов. В этом ЖК можно приобрести ↓ - квартиру с ремонтом и без; - в длительную рассрочку на 30 месяцев; - видовые квартиры на лес; - места в подземном паркинге и кладовки; - коммерцию на 1 этаже, чтобы вести бизнес, никуда не выезжая. В видео рассказал не только плюсы, но и нюансы ↓ - загруженность дорог; - большая плотность населения на один парк и одну станцию метро, на которые все надеются; - строительство сразу 5 ЖК одновременно в 1 локации. Хотя «Главные Роли» в топе среди моих клиентов, это не гарантирует, что вам подойдет именно он. Возможно, ваш идеальный вариант другой 💎 Чтобы узнать цены и обсудить, подходит ли вам этот ЖК, пишите мне в личные сообщения ↓ 💬Пишите Никита Григорьев 📱Звоните +79034764870

IT-ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА Прежде чем читать дальше, вернитесь пожалуйста, К ЭТОМУ ПОСТУ. В нем написал важные рекомендации. У одного из застройщиков снова появилась возможность приобрести квартиру в новостройке без первого взноса. Но только по IT-ипотеке! Программа доступна в 2 ЖК в Советском районе. У одного срок сдачи — 2028, у другого — 2029. У обоих ЖК удачное местоположение и класс комфорт+ с потолками 2.9–3 м. Примеры квартир ↓ Студия 30 м² Стоимость 8 500 000 ₽ Платеж 51 000 ₽/мес. 1-комнатная 40 м² Стоимость 10 000 000 ₽ Платеж 80 000 ₽/мес. Планировка выше ↑ ❗️Разница в платеже между студией и 1-комнатной — в 1,5 раза. Это связано с тем, что лимит IT-ипотеки в банках — 9 млн ₽. Если вы укладываетесь в лимит, то ставка будет 6%. Если не укладываетесь, то считается средневзвешенная ставка и, соответственно, увеличивается платеж. Поэтому если у вас есть хоть какой-то первый взнос — 300 000, 500 000 или 1 млн ₽ — лучше их использовать в покупку. Это значительно повлияет на уменьшение ежемесячного платежа. Вот почему на каждую квартиру нужно делать расчет отдельно в зависимости именно от вашей ситуации. Инструкция по взаимодействию со мной по этой программе ↓ 1️⃣ Проверьте ЗДЕСЬ, аккредитована ли ваша компания и сможете ли вы взять IT-ипотеку. 2️⃣ Если да, то напишите мне в личные сообщения Никита Григорьев и сразу укажите ФИО полностью, номер телефона и какую квартиру готовы рассматривать: студию или 1-комнатную. 3️⃣ Напишите, какой ежемесячный платеж готовы вносить, есть ли у вас первый взнос и когда готовы выходить на сделку. Хочу распределить свое время между теми, кто действительно готов покупать и проходит по IT-ипотеке. Поэтому действуем только по этой схеме. Я могу задавать дополнительные вопросы по вашей компании, поэтому держите информацию под рукой. На сообщения «подскажите ЖК» отвечать не буду. Мои личные сообщения всегда для вас открыты. 💬Пишите Никита Григорьев  📱Звоните +79034764870

9 СОВЕТОВ ПРО ИПОТЕКУ В последнее время я замечаю, что одобрить ипотеку становится тяжелее. Ко мне начали чаще обращаться за помощью клиенты, которые походили по банкам сами и наловили отказов. Плюс 1 февраля добавился нюанс по семейной ипотеке — теперь в сделке должны участвовать оба супруга. Вы даже не представляете, сколько случаев, когда у одного из супругов испорчена кредитная история, а по новым условиям мы не можем исключить его со сделки с помощью брачного договора. ⬆️ Выше — 9 моих рекомендаций всем, кто планирует брать ипотеку сейчас или в будущем. И напоминаю — со мной работает ипотечный брокер, она берется даже за самые сложные случаи. Ее работу я оплачиваю сам, для моих клиентов все бесплатно. 💬Пишите Никита Григорьев 📱Звоните +79034764870