ИнвестократЪ | Георгий Аведиков

🏭 Обзор операционных результатов 📈 После череды дивгэпов рынок быстро отыграл падение последних недель, отскочив от уровня 1900 пунктов сразу на 15%. Что это, развороты рынка или кратковременный отскок? Про четкий разворот можно будет говорить, когда в отчетах компаний мы заметим первые признаки улучшения. Давайте посмотрим на последние вышедшие операционные результаты крупных эмитентов и оценим, что там происходит. ✔️ ЛСР #LSRG Продажи кв. метров во 2 квартале выросли на 15% г/г, в денежном выражении на 41%. Доля ипотеки составила 60%. Главным драйвером остается ужесточение условий семейной ипотеки, вступающее в силу с октября. А пока, покупатели спешат запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и взвинчивают цены на новостройки. ✔️ Whoosh #WUSH В 1 полугодии парк самокатов в России и странах СНГ снизился на 6% г/г, число поездок на 3%. Спад на местном рынке компенсируется ростом в Латинской Америке (+129% по числу самокатов и +23% по поездкам). В итоге, суммарная динамика нулевая. Сейчас компания сфокусировалась на сокращении расходов и росте маржинальности поездок. По предварительным данным, ожидается рост EBITDA на 15% г/г и улучшение свободного денежного потока, что позитивно для держателей облигаций. ✔️ Новатэк #NVTK Новатэк во 2 квартале нарастил добычу газа на 2,2% г/г, жидких углеводородов на 2,3%. Реализация газа выросла на 0,4% г/г, жидких углеводородов снизилась на 0,2%. Несмотря на санкции, Новатэк продолжает демонстрировать стабильные результаты. Рост цен на нефть и газ должен помочь хорошо заработать во 2-3 кварталах. Возможно и дальше, если конфликт вокруг Ормуза затянется. ✔️ Хендерсон #HNFG Рост выручки во 2 квартале ускорился до 7,7% г/г (в 1 квартале было 4,2%). Продажи в розничных салонах прибавляют 9% г/г, собственный онлайн магазин на 11,7%. При этом, продажи через маркетплейсы снизились на 1,2%. Был сделан акцент на собственные каналы продаж, так как они более маржинальны. В закрытом клубе я подробно анализировал Хендерсон и пришел к интересному выводу. Но теперь придется учитывать еще и риск складских помещений. 📌 Сезон отчетов стартовал! Будем и дальше следить за эмитентами, несмотря на негативный новостной фон. Риски в акциях выросли, но и котировки прилично снизились. Часть бумаг полирует дно заслуженно (на фоне проблем в бизнесе), а часть упала "за компанию" и смотрится достаточно интересно. ❤️ С вас лайк, с меня - новые разборы и аналитика! ⚠️ Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! @investokrat

🚀 GloraX снова растет быстрее рынка   🏗 В 2022 году, когда я брал свою первую ипотеку, цены на новостройки были на пике. В 2025 году, когда я брал вторую ипотеку, они снова были на пике... И сегодня, вы не поверите, цены продолжают расти и обновлять максимумы.   ☝️ Но одно дело цены, а другое дело объемы строительства и продаж. Большинство девелоперов сильно сократили эти показатели. Высокая стоимость денег никуда не исчезла, снижение ключевой ставки идет медленнее ожиданий, а условия льготной ипотеки постоянно меняются. Это вынуждает некоторых представителей сектора затянуть пояса. Но не всех...   📈 GloraX, например, вполне уверенно себя чувствует в сложившихся условиях. Если не брать в расчет разовый эффект от приобретения ГК «Жилкапинвест», объем заключенных договоров по итогам 1 полугодия текущего года вырос сразу на 78% г/г, до 109,9 тыс. кв. м. В денежном выражении продажи увеличились на 47%, достигнув 22,9 млрд рублей, а количество договоров прибавило почти 80%, до 2 835 штук.   🧐 Как так получается, что пока одни выживают, залезая в долги, другие ставят рекорды, работая в тех же условиях и в том же секторе? Давайте разбираться.   ☝️ В первом полугодии прошлого года в отчетность GloraX попал результат M&A, поэтому сравнение общих цифр выглядит скромнее. Но даже на фоне этой высокой базы компания сохранила рост (что уже является успехом): продажи увеличились на 4% в деньгах и на 1% в квадратных метрах.   📊 Во втором квартале органическая динамика также осталась положительной. Продажи выросли на 26%, до 45,5 тыс. кв. м, в денежном выражении — на 13%, до 10,3 млрд рублей, а количество договоров увеличилось на 22%. При этом средняя цена квадратного метра поднялась на 19%, до 231 тыс. рублей.   🧐 Интересная закономерность. Пока все ждут снижения цен на первичку, они продолжают расти... Пока все ждут роста рынка и курса доллара, они продолжают падать... Может нам просто стоит перестать ждать? )   ✔️ Тем временем GloraX наращивает объемы не за счет массовых скидок и ухудшения экономики проектов. Как мы видим, продажи растут параллельно с ценой и без рассрочек. Доля рассрочек, кстати, за полугодие сократилась вдвое и составила всего 7%.   💰 Сейчас почти 93% сделок застройщика приходится на ипотеку и полную оплату. Деньги быстрее поступают на счета эскроу, улучшается покрытие проектного долга и постепенно снижается стоимость его обслуживания.   🌍 Параллельно компания продолжает активную экспансию. На региональные проекты пришлось уже 63% реализованной недвижимости в 1 полугодии. Объем текущего строительства вырос на 22%, до 790 тыс. кв. м, охватывая девять регионов. GloraX закрепился в топ-20 крупнейших российских застройщиков и вошел в тройку лидеров по продажам в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Мурманске.   📈 Из публичных игроков сектора GloraX отчитался одним из первых, поэтому сравнивать с отдельными игроками сложно. Но приведу немного статистики по данным ДОМ. РФ: российский рынок по объему продаж через ДДУ за первое полугодие вырос в среднем примерно на 11%. У GloraX сопоставимый показатель увеличился на 66%. То есть можно сделать вывод, что Glorax продолжает захватывать долю рынка. И это в кризисный для сектора период. Что же будет когда экономическая ситуация вернется к росту...   📌 Резюмируя, GloraX продолжает расти с опережением рынка, увеличивает продажи и цены, одновременно сокращая долю рассрочек. Компания, на мой взгляд, достойна внимания инвесторов, которое сейчас приковано больше к геополитике, чем к позитивным результатам бизнеса, к сожалению. Но дождемся финансового отчета и там подведем общий итог.   #GLRX   ❤️ Если разбор оказался полезным — поддержите пост лайком.   ⚠️ Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. @investokrat

⛏️ Северсталь: намеки на разворот? "Ситуация в отрасли остаётся сложной, однако во втором квартале мы наблюдаем первые признаки стабилизации" - Александр Шевелев, генеральный директор Северстали. 📈 После падения в 24 и 25 году на фоне жесткой ДКП и слабого спроса в Китае, цены на сталь в РФ развернулись и выросли на 9,4% с начала года. Помогло начало строительного сезона и шок предложения на мировых рынках, связанный с ближневосточным конфликтом. Можно ли говорить об устойчивости тренда? На мой взгляд, пока нет, так как факторы роста цен временные. Да, возможно ситуация в Иране еще затянется, но я бы специально на это не рассчитывал. 😮‍💨 В последние кварталы черным металлургам стало совсем тяжко, а Северсталь впервые за долгое время получила операционный убыток. Помог ли рост цен улучшить картину? Да, но не сильно. 🏭 Производство стали во 2 квартале увеличилось на 12% г/г, а продажи металлопродукции на 9%. Рост, в значительной степени, связан с низкой базой после ремонтов на доменных печах. Продажи продуктов с высокой добавленной стоимостью (как главный индикатор экономической активности) растут всего на 1% г/г. Впрочем, в 1 квартале они падали на 14% г/г, а значит, прогресс есть! 📊 Улучшения заметны и в EBITDA: тренд 6 кварталов непрерывного падения сломлен! Но рост дебиторской задолженности портит картину — отток средств в оборотный капитал составил 22 млрд руб. при EBITDA в 24 млрд. На выходе, с учетом процентных платежей и капзатрат получается 5 млрд операционного убытка. Очевидно, думать о дивидендах пока рано. 👉 В ответ на проблемы Северсталь снижает капекс (-42% г/г) и оптимизирует штат сотрудников. Но расходы все еще продолжают превышать EBITDA, что приводит к глубоко отрицательному свободному денежному потоку. Со слов Мордашова, резать капекс придется и в 27 году. Но полностью отказываться от развития он тоже не хочет, поэтому компания наращивает долг. Соотношение ND/EBITDA = 0,87x пока под контролем, но оно становится все больше. 🤔 Что делать Северстали, если ЦБ перестанет снижать ставку? Урезать капекс до минимального уровня или продолжать дорого занимать? Оба варианта не слишком радужные. В первом случае, об амбициях на 28 год придется окончательно забыть. Во втором — вырастут финансовые риски, которые могут подорвать устойчивость бизнеса, если темные времена затянутся. 📌 Стоит ли покупать Северсталь по текущим? Это очень сложный вопрос. Но с учетом общего падения рынка, ответить на него положительно я не могу. Вокруг появились альтернативы с более прогнозируемой и высокой доходностью. Но акции компании держу в своем вотч-листе. #CHMF ❤️ С вас лайк, с меня - новые разборы и аналитика! ⚠️ Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! @investokrat

🏦 Мосбиржа: задел на сильный год 👉 В прошлый раз я писал, что Мосбиржа смогла добиться определенных успехов в в 1 квартале. Напомню цифры: комиссионный доход вырос на 16,3% г/г, процентный на 36% г/г (сработал эффект низкой базы), а чистая прибыль на 45,4% (помогла оптимизация расходов). Но меня смущали 3 момента: - Снижение комиссионного дохода кв/кв - Объективные сложности с процентным доходом (зависящим от ключевой ставки) - Достаточно высокая оценка по меркам сектора ❗️Сейчас появились основания полагать, что все 3 момента одновременно изменились в лучшую сторону! 📉 Начнем с очевидного: акции упали — оценка снизилась до 4,8 P/E, что при выплате 75% прибыли дает уже 15,6% дивдоходности. И это без учета роста прибыли в 26 году! 🧮 С процентным доходом тоже может стать получше. Все идет к тому, что ЦБ остановит снижение ставки или даже начнет ее обратно повышать. Для рынка в целом это, конечно, негатив. Но для Мосбиржи - подарок. Компания заслуженно возглавила мой список бенефициаров высокой ставки. 📈 Но что самое главное, данные по объемам торгов за 1 полугодие позволяют с оптимизмом смотреть на будущие комиссионные доходы! 📊 Напомню, что ключевой вклад в комиссии вносят денежный и срочный рынки. Так вот, первый показал рост объемов на 39,3% г/г, а второй на 44,7%. Прочие доходы тоже растут довольно бодро: +43,1%, проседает только фондовая секция: -3,6%. Подкачал рынок акций. Но, возможно, изменится и это, если повышенная волатильность будет сохраняться. 📌 Резюмируя, Мосбиржа может принести очень сочную форвардную дивдоходность за 26 год. Если заложить рост прибыли на 20% (первый квартал и объемы торгов позволяют это сделать), то доходность может составить 18-19%. А в оптимистичных сценариях даже выше. При этом, мы имеем дело с консервативным бизнесом с минимальными рисками (относительно других акций). Главный из них - возобновление роста расходов и снижение маржинальности. #MOEX ❤️ С вас лайк, с меня - новые разборы и аналитика! ⚠️ Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! @investokrat

📝 Алексей Сорокин теперь в МАКСе Как говорил Уоррен Баффетт: "Когда начинается отлив, становится видно, кто купался без трусов". Это применимо сейчас к нашему рынку. Было много классных авторов и стратегий на растущем рынке, а когда все полетело вниз — многие притихли. Я решил сделать небольшую рубрику, где поделюсь с вами каналами, которые сам читаю и авторов которых знаю лично. Первым хочу порекомендовать Алексея Сорокина и его одноименный канал теперь и в МАКСе. Он уже покорил Youtube, доказав, что можно очень быстро расти с нуля, если у тебя качественный контент и непреодолимое желание делиться информацией с подписчиками. И теперь его контент появился в МАКСе. Алексей не вываливает по 10 постов в день, пишет четко и по делу, иногда с юмором, но в всегда тему ). И в отличие от многих авторов — делится собственными сделками и результатами, которые можно проверить по истории. У нас взгляды часто пересекаются, но не всегда... Так что данный канал станет отличным источником альтернативного мнения. Особенно это важно, когда на рынке паника и нужно принимать взвешенные решения. 📌 Хотя что тут говорить, посмотрите сами: https://max.ru/sorokinfire