Иван Золотарев | Недвижимость | Москва | Крым

За подробной консультаций можно обратиться в direct или ставьте «+» в комментариях✅

Где сейчас в Москве есть потенциал роста? В 2026 году рынок стал сложнее: покупка «в центре» уже не гарантирует рост. Зато есть локации, которые дают сильную капитализацию. Разобрал 4 направления 👇 1. Районы рядом с новыми станциями метро Открытие метро традиционно усиливает спрос и может давать рост цен в среднем на 10–15% В фокусе: Можайский, Хорошёво-Мнёвники, Кунцево, Печатники 2. Локации с дефицитом новостроек Когда мало предложения — каждый новый проект быстро растёт в цене Сейчас это: Сокол, Гагаринский, Тимирязевский и др. 3. Новая Москва Остаётся точкой входа с более доступным чеком и активным развитием инфраструктуры Подходит тем, кто ищет баланс цены и потенциала 4. Большой Сити Беговой, Хорошёвский, Филёвский парк Пока соседний Пресненский уже близок к пику, эти районы только набирают потенциал Вывод: Рынок сейчас не про «где престижно», а про где есть будущий рост И именно такие локации дают основной результат

Рынок постепенно уходит от формата «зашёл - попробовал» в сторону системной подготовки и понимания профессии🔥 И на этом фоне появляются сильные образовательные форматы. Один из них - программа, реализуемая совместно с НИУ ВШЭ и Этажи. Это уже не про базовые курсы, а про сочетание академической базы и реальной практики. В программе - то, с чем специалист сталкивается каждый день: рынок, сделки, переговоры, инструменты. 🗓️Старт — 9 июня Со своей стороны буду участвовать как преподаватель. Разбирать реальные кейсы и делиться практикой, которая работает в сделках. Такие форматы — это шаг к более понятному и профессиональному рынку.

Что будет с семейной ипотекой в ближайшее время? Сейчас активно обсуждаются возможные изменения по семейной ипотеке. И в целом я солидарен с позицией И.Б. Хусаинова. Речь идёт о следующем варианте: -12% при одном ребёнке -10% при двух -8% при трёх и более Финальные параметры пока в проработке, официальных заявлений нет. Но сама логика таких изменений выглядит обоснованной. При текущих ставках нагрузка на бюджет высокая. А формат 12-10-8 выглядит более сбалансированным с точки зрения субсидирования (разница между ключевой ставкой и льготной +2%). Поэтому вопрос сейчас скорее не «будут ли изменения», а «когда именно». ❗️По ощущениям - это вопрос ближайших недель. Что это значит для рынка? Девелоперы такие сигналы считывают заранее. И именно поэтому сейчас усиливают условия: •субсидированные ставки •рассрочки •дополнительные скидки Задача понятна — наполнить эскроу-счета до изменения правил. Сейчас рынок даёт возможности, но они сильно завязаны на времени. После изменения условий вход в сделку может стать менее выгодным.

Записаться на консультацию можно по ссылке в шапке профиля✅