Недвижимость | Альфия Нураева

Будет дороже. Минэкономразвития запланировало рост тарифов ЖКХ три года подряд, до 2029 года. Ведомство представило сценарные условия социально-экономического развития страны на 2027 год и плановый период 2028–2029 годов. Согласно этому документу, который определяет ключевые экономические ориентиры на ближайшую перспективу, российские семьи ожидает плановое повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг на протяжении трех лет подряд. Индексация тарифов, как уточняется, будет проводиться с учетом макроэкономических показателей и потребностей модернизации инфраструктуры. Согласно прогнозам ведомства: • в 2027 году коммунальные услуги подорожают на 8,7%. • в 2028 году - 7,1%, • в 2029 году - 6,1%. Также подорожание ЖКУ планируется еще и с октября 2026 в среднем на 8–22% в зависимости от региона. В Москве осеннее повышение составит 15%, в Санкт-Петербурге — 14,6%. В Минэкономразвития подчеркивают, что данные параметры не являются нововведением: они сохраняют ориентиры, ранее одобренные правительством еще в сентябре 2025 года для 2027 и 2028 годов. Показатель на 2029 год, в свою очередь, был скорректирован с учетом актуальной экономической ситуации. И, еще • электричество вырастет в цене: +11,3% с 01.10.2026, в 2027 году +8,6%, в 2028 году — +9,1%, а в 2029 году +5%. • газ подорожает на +9,6% с 01.10.2026, 9,1% в 2027-м и по 7% в 2028–2029 годах. 💡💡💡💡💡 #законы #жкх #недвижимость

Доходность проекта важный показатель для покупателя недвижимости. Привожу прогнозы от топ-застройщика по ЖК премиум-класса внутри ТТК 🔵Через 2 года: прирост стоимости до 12% + инфляция 🔵Через 5 лет: совокупный доход до 70% (рост цены + накопленный арендный поток) 🔵Аренда: прогноз дохода от студии — от 1,2 млн ₽ в год уже к 2031 году 🔵Сравнение с вкладом: дельта прироста капитала через 5 лет — до 66% в пользу квартиры Почему выгодно купить сейчас: – Максимально выгодные цены на старте продаж проекта – Доход с перепродажи – Разнообразие форм оплат от рассрочки до ипотеки траншами – Пассивный доход со сдачи квартиры в районе Примеры расчетов по самым выгодным программам застройщика: 💜 2-комнатная квартира в субсидированную ипотеку по ставке 8,6% на 24 мес 💜. 1-комнатная квартира 40,5 квм по траншевой ипотеке с платежом 1 687 руб на 24 мес Для индивидуального подбора новостройки / продажи Вашей недвижимости, пишите в личные сообщения: 🤍 89033358248 🤍 @realty1msk 🤍 https://wa.me/message/N4JJIBEIVFUDN1 #доходность

Многие считают, что жизнь в Москве — это сплошной шум и бесконечные пробки. Но есть в столице место, где время течет совсем иначе. «Золотая миля» — самый престижный и дорогой район не только Москвы, но и, пожалуй, всей России. Это клубный квартал в историческом центре, расположенный в районе Остоженки и Хамовников. Вместо шумных магистралей здесь — тихие переулки и набережные, а воздух чист настолько, насколько это вообще возможно в центре мегаполиса. «Золотая миля» — это резиденция для тех, кто привык к самому лучшему. Здесь находятся квартиры политиков, звезд эстрады и известных бизнесменов. Это символ статуса и успеха, место, где покупка жилья была и остается показателем исключительного положения в обществе. Цены здесь, мягко говоря, впечатляют и продолжают расти. За последние пять лет стоимость элитного жилья в столице выросла более чем на 130%. Средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы к началу 2026 года достигла 1,6 млн руб, а средний бюджет сделки составил около 190 млн руб. А в делюкс сегменте стоимость выше: цена здесь приблизилась к 3 млн руб /кв. метр, а в отдельных проектах предложение уже превышает 10 млн руб/кв. метр Арендовать квартиру в «Золотой миле» — удовольствие не из дешевых. Так семейные квартиры класса делюкс на Остоженке сдаются от 2 млн руб в месяц. Жизнь внутри «Золотой мили» - это закрытое сообщество, где каждая деталь создана для комфорта. Внутренняя инфраструктура клубных домов поражает воображение: от подземных паркингов и СПА-зон до бильярдных, библиотек и детских комнат. У этого места есть и своя тень. Многие сожалеют, что колоритные старые дома уступили место современным «дворцам магнатов», и район утратил свой исторический дух. А более половины квартир здесь вообще пустуют: собственники не живут в них сами, не сдают и не хотят продавать. Это место, где недвижимость — прежде всего статусный актив и надежная инвестиция, а не просто «дом». «Золотая миля» — это не просто район, это отдельная вселенная со своими законами и возможностями. Место, где сбываются мечты, но платить за них приходится высокую цену. Если мечтаете прогуливаться по этим тихим переулкам, живя здесь, напишите @realty1msk +79033358248

Все ещё сомневаетесь, стоит ли брать квартиру в новостройке с готовой отделкой? Давайте разберём плюсы и минусы. ✅ Плюсы квартир с отделкой от застройщика: ➕Экономия Вашего времени Заселиться можно будет сразу после получения ключей: не нужно искать бригаду, закупать материалы и контролировать процесс. ➕Гарантия на отделку Если появятся дефекты в отделке, в течение 1 года можно обратиться к застройщику. ➕Финансовый комфорт Стоимость отделки включена в цену квартиры и, следовательно, в ипотеку. Никаких доплат, всё прозрачно и предсказуемо. ➕ Современный дизайн Отделка выполняется в нейтральных тонах, которые подойдут большинству. Можно сразу расставлять мебель и жить. 🔑 здесь все о лучшей недвижимости Москвы и у моря ✅ Минусы, о которых стоит знать: ➖Шаблонность Ваша квартира может быть похожа на сотню других в этом ЖК. Но можно просто перекрасить стены и добавить индивидуальности в свое жилище. ➖Качество материалов Не все застройщики используют качественные отделочные материалы. Особенно это касается фурнитуры, сантехники и дверей. ➖Ограниченный выбор Часто отделка предлагается в одном-двух вариантах, а иногда выбрать цвет вообще нельзя. 👌Вывод: если вы хотите въехать быстро и не тратить время на ремонт — отделка от застройщика может быть отличным решением при приобретении квартиры. Если для вас важна индивидуальность и высшее качество — лучше рассмотреть квартиру без отделки и сделать всё под себя. А вы бы выбрали квартиру с готовой отделкой или сделали бы ремонт сами? Делитесь в комментариях! 👇 Я знаю, где будет достойный ремонт. Начни выбор новостройки с консультации эксперта по недвижимости: ТГ @realty1msk Пишите КВАРТИРА, чтобы получить лучшее из возможного: +79033358248

Сданный семейный комплекс бизнес-класса в ЮЗАО Москвы с рассрочкой на год в 5 минутах от метро - от студий до 4-евро квартир - всего 6 корпусов высотой по 34 этажа - Дома уже построены и сданы - Идеально для переезда в Москву из другого города • Двор без машин, чтобы спокойно отпускать детей гулять. - Охраняемая территория с ограждением высотой 2 м - Видеонаблюдение 24/7 Развивающая среда для детей во дворе • Природно-исследовательская тропа для изучения растений. • Детские площадки развивают пляжную тему и переносят на диковинные берега. • Игровая горка со скалодромом и полосой препятствий на склоне. • Семейные сады для тихого отдыха с малышом в тени навеса. Транспортная доступность • Быстрый выезд в центр по ул. Профсоюзной или Ленинскому проспекту. • Быстрый выезд на МКАД. • В шаговой доступности – две станции метро Что рядом • Топовые вузы: МГУ, МГИМО, МФЮА, РУДН, РНИМУ им. Пирогова, РАНХиГС. • Детские сады, школы, в том числе №1514 (входит в топ-70 лучших школ Москвы). • Воронцовский парк, Юго-Западный и Тропаревский лесопарки, ландшафтный заказник «Теплый стан» и Битцевский лес. • Большой торговый центр для семейного шопинга. • В 10 минутах ходьбы — культурно-досуговый центр «Меридиан»: спектакли со знаменитыми артистами театра и кино, множество кружков и секций для детей. Минусы: - Соседство с бизнес-центрами, но это будет плюсом, если вы здесь работаете или покупаете квартиру, чтобы сдавать в аренду. - квартиры в черновой отделке, соседи и Вы будете делать ремонт 🤩 В целом район активно развивается, рядом будет построена школа, детсад, ФОК. Поставь ❤️, если понравился обзор ЖК и перешли пост тому, кто ищет новостройку в сданном доме. Здесь индивидуальный подбор вариантов под вашу ситуацию и бюджет в Москве и у моря. Ваш личный брокер и юрист по недвижимости 🤍 89033358248 🤍 @realty1msk 🤍 https://wa.me/message/N4JJIBEIVFUDN1 Канал в МАХ https://max.ru/id631106568400_biz