Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок

Чем старше становится ребёнок, тем меньше работает вопрос: «Как дела?». Милане недавно исполнилось 10... Я понимаю, что впереди непростой возраст, и мне хочется не просто быть рядом, а сохранить тот контакт, который у нас есть сейчас. Думаю, работающие мамы (да и папы тоже) сейчас меня поймут - на работе думаешь, что надо больше времени проводить с ребёнком. Дома - что надо ещё ответить на сообщения и закончить дела😔 Поэтому у нас есть одна маленькая традиция. В воскресенье вечером мы просто включаем мультфильм или семейное кино. Без телефонов. Только мы втроем. Мы обсуждаем героев, их выбор и поступки. Говорим о том, что кажется правильным, а что нет. Представляем, как бы в этой ситуации поступила Милана и почему. Через эти разговоры я всё больше узнаю, что сейчас происходит у неё внутри. Что её радует, тревожит, о чём она думает и что для неё действительно важно. Посоветуйте хороший семейный фильм или мультфильм. Что обязательно стоит посмотреть вместе с ребёнком? Мне кажется мы уже всё пересмотрели😅

Не хотите строить дом? Возможно, земля вам всё равно нужна😉 Дом - далеко не единственная причина оформить участок. Вот ещё несколько вариантов, зачем он может понадобиться👇 ✔️ Создать капитал для детей. Сегодня вы оформляете участок, например, за 20–30 тысяч рублей, а через 15–20 лет у ребёнка уже может быть готовый актив. Его можно продать и использовать как первоначальный взнос по ипотеке, оплатить обучение, открыть своё дело или просто потратить деньги на то, что действительно будет важно именно тогда. ✔️ Найти дополнительный источник дохода или даже новую профессию. Многие начинают с оформления земли для себя, а потом помогают друзьям и знакомым искать участки, разбираться с документами и сопровождать оформление. Для одних это становится дополнительным заработком, а для других - основным источником дохода. ✔️ Заработать на собственный дом или квартиру. Есть стратегии, когда человек вкладывает в оформление участка 50–70 тысяч рублей, а после - продаёт его значительно дороже. Полученные деньги можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, покупку участка в своём регионе или строительство собственного дома. Это лишь часть возможностей. Кто имеет право оформить землю от государства и как можно заработать на участках расскажу на бесплатной лекции для новичков 29 июля в 19:00 (МСК). И да, на лекции не будет никаких сложных юридических терминов и никаких продаж. Хочу, чтобы после этой встречи у вас сложилась полная картина: нужна ли вам земля вообще и, если да, с чего начать. ➡️Зарегистрироваться

Оформить или купить участок: в чем разница? Представьте два соседних участка. ▪️На одном уже есть собственник. Он выставил его на Авито за 1 000 000 ₽. ▪️ Второй принадлежит государству. Он свободен и ещё никому не предоставлен. Выглядеть эти участки могут практически одинаково. Но получить их можно совершенно по-разному. Если покупаете участок👇 Вы платите собственнику его рыночную стоимость. В эту цену уже входит всё, что он сделал до вас: ✔️ нашёл участок; ✔️ оформил документы; ✔️ зарегистрировал право собственности. То есть вы покупаете участок, который уже полностью оформлен. Если оформляете участок👇 Вы самостоятельно проходите весь путь оформления и получаете участок напрямую от государства, если он свободен. Для этого нужно: ✔️ найти свободный участок; ✔️ проверить, подходит ли он для оформления; ✔️ подать заявление; ✔️ дождаться решения администрации; ✔️ заключить договор аренды или получить участок в собственность (в зависимости от выбранного способа и региона). То есть вместо покупки похожего участка за 1 000 000 ₽ вы оплачиваете только расходы, связанные с его оформлением. Во многих регионах итоговые расходы (госпошлина, кадастровые работы, аренда или льготный выкуп) могут составить 30-50 тысяч ₽. Если остались вопросы про оформление участка - задавайте их в комментариях👇

Гаражная амнистия продлена. И зачем она нам? 😏 Госдума в третьем чтении продлила гаражную амнистию ещё на пять лет - до 1 сентября 2031 года. Возможно, сейчас вы подумали: «Ну и что? У меня даже гаража нет.» А я вижу в этой новости возможность заработать. Да, гаражи до сих пор многие недооценивают. А зря. Пока большинство смотрит только на квартиры, гаражи могут приносить стабильный доход от аренды, расти в цене и при этом требуют гораздо меньше вложений на старте. Например, мы купили один гараж в Москве. Пока идёт оформление, он уже приносит доход от аренды - 25 тыс. ₽ в месяц. Ещё один - в Красноярске. Покупали только сам гараж, без оформленной земли. Потом оформили землю в упрощённом порядке, без судов и за это время его стоимость выросла почти в два раза. Так что пока программа продлена, у владельцев таких гаражей есть время привести документы в порядок. А тем, кто только присматривается к таким объектам, - ещё один повод внимательнее посмотреть на них как на вариант для инвестиций. А вы вообще рассматривали гараж как способ заработка? Или до сих пор считаете, что он нужен только для хранения вещей?

До 1 сентября осталось полтора месяца😱 И совсем скоро миллионы родителей снова будут совмещать работу со школой, кружками, больничными и родительскими собраниями😅 И в такие моменты я каждый раз говорю спасибо Сашиным родителям🧡 Они очень помогают нам с девочками. Но я прекрасно понимаю, что такая поддержка есть далеко не у всех. И искренне восхищаюсь мамами, которые умудряются всё это совмещать. Когда я только начинала работать с землёй, удалённого формата практически не существовало. Бумажные документы, постоянные поездки, личные визиты в администрации... И как же хорошо, что за последние годы многое изменилось. Сегодня большую часть работы можно делать удалённо: ✔️ искать свободные участки; ✔️ проверять документы и ограничения; ✔️ подавать заявления через Госуслуги; ✔️ участвовать в электронных торгах; ✔️ подписывать документы электронной подписью; ✔️ общаться с администрациями; ✔️ а при необходимости - даже участвовать в судебных заседаниях онлайн. Не случайно среди учеников ЗемФака так много мам. Кто-то приходит в декрете, другие уже воспитывает троих или четверых детей. Для многих возможность работать в таком формате - это не просто удобство, а возможность не выбирать между профессией и семьёй. Ребят, сколько сейчас у вас выходит на подготовку к школе по деньгам?