Недвижимость | Строительство и Бизнес

Названы самые выгодные города для покупки жилья под аренду Среди крупнейших и курортных городов России самым привлекательным для покупки вторичного жилья под долгосрочную аренду стал Новосибирск. Медианная стоимость квартиры здесь составляет около 6,5 млн рублей, аренда — 35 тыс. рублей в месяц, а потенциальная доходность достигает 6,49% годовых. На втором месте оказался Екатеринбург, на третьем — Пермь. В первую десятку также вошел Калининград, а Москва и Санкт-Петербург в рейтинг вторичного жилья не попали. В сегменте новостроек лидирует Ростов-на-Дону. Средняя стоимость квартиры здесь составляет около 8,4 млн рублей, а аренда — 30 тыс. рублей в месяц. В топ по новостройкам также вошли Калининград, Волгоград и Санкт-Петербург. Москва снова не попала в десятку наиболее привлекательных городов. Аналитики отмечают, что доходность — не единственный фактор: при оценке инвестиций также учитываются стоимость жилья, динамика цен и спрос на аренду.

Спрос на новостройки Москвы и области снизился почти на 20% В июле 2026 года в Москве и Подмосковье зарегистрировали 8,7 тыс. сделок с новостройками — на 18% меньше, чем годом ранее. Сильнее всего продажи сократились в Новой Москве — на 48%, до 1,1 тыс. сделок. В Старой Москве спрос снизился на 26%, до 3,6 тыс. квартир. При этом в Подмосковье продажи выросли на 11% и достигли 3,9 тыс. сделок. Несмотря на снижение спроса, средняя стоимость купленных квартир продолжила расти. В Старой Москве она достигла 35,8 млн рублей, в Новой Москве — 16,1 млн, а в Подмосковье — 10,7 млн рублей. Общая выручка застройщиков за год снизилась лишь на 6% — до 189,7 млрд рублей, поскольку сокращение числа сделок частично компенсировал рост цен.

Всю зиму не могла нарадоваться этими огурчиками: маринованные огурцы по-фински. Никакой стерилизации, всё очень просто🥒 Этот рецепт отличается своей простотой: нет необходимости возиться с кипятком, переливая его туда-сюда. Огурцы готовятся быстро. ЧИТАТЬ ПРОДОЛЖЕНИЕ..

Всю зиму не могла нарадоваться этими огурчиками: маринованные огурцы по-фински. Никакой стерилизации, всё очень просто🥒 Этот рецепт отличается своей простотой: нет необходимости возиться с кипятком, переливая его туда-сюда. Огурцы готовятся быстро. ЧИТАТЬ ПРОДОЛЖЕНИЕ..

Премиальные поселки Подмосковья переходят от закрытого комфорта к полноценному образу жизни Рынок элитной загородной недвижимости меняется. Сегодня покупателям уже недостаточно престижного направления, большого участка, охраны и качественного дома. Все чаще они оценивают весь сценарий жизни: архитектуру, благоустройство, приватность, сервис, близость к природе, спортивные объекты и инфраструктуру для детей. При этом большинство премиальных поселков пока предлагают лишь базовый набор удобств. Обычно это прогулочные зоны, ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, ресторан, небольшая фитнес- или SPA-зона. Такая инфраструктура повышает комфорт, но не делает поселок полностью автономным. Жителям по-прежнему приходится выезжать за пределы территории ради школ, медицины, магазинов, детских секций и полноценных спортивных центров. Это становится особенно заметно на фоне того, что загородный дом все чаще покупают не как сезонную дачу, а для постоянного проживания. Развитие инфраструктуры ограничивает экономика. Небольшим клубным поселкам сложно обеспечить достаточный поток посетителей, чтобы содержать бассейны, рестораны, wellness-центры и другие дорогостоящие объекты. Кроме того, привлечение внешней аудитории может противоречить главному преимуществу премиального формата — приватности. В сложившихся загородных кластерах часть потребностей закрывает инфраструктура за пределами поселков. Поэтому девелоперам не всегда выгодно создавать внутри проекта аналоги уже работающих ресторанов, фитнес-клубов, школ и медицинских учреждений. Настоящим конкурентным преимуществом становятся крупные инфраструктурные объекты, способные сформировать самостоятельную концепцию проекта. Среди них — гольф-поля, яхт- и конные клубы, отели высокого класса, фитнес-центры с бассейнами, банные и wellness-комплексы, детские центры и торговые галереи. При этом значение имеет не количество заявленных объектов, а наличие сильного «якоря», вокруг которого строится образ жизни резидентов. Например, Millennium Park делает ставку на ландшафтную концепцию, «Пирогово Коллекция» объединяет гольф, яхт-клуб, отель, SPA и конный клуб, а в «Агаларов Эстейт» инфраструктура стала частью статуса и бренда проекта. Новые поселки вынуждены показывать покупателю не только красивые рендеры, но и реальные результаты: готовые дороги, коммуникации, общественные пространства, освещение, спортивные зоны и понятную систему управления. Без этого элитный проект может восприниматься как обычная продажа земельных участков. Отдельным направлением становятся курортные поселки, сочетающие частные резиденции, гостиничный сервис и рекреационную инфраструктуру. В таких проектах отель обеспечивает сервис и внешний трафик, а водоемы, пляжи, набережные и причалы формируют курортную атмосферу. В перспективе выигрывать будут проекты, где инфраструктура существует не только в рекламной концепции, а действительно работает, повышает качество жизни и поддерживает стоимость недвижимости.