Недвижимость | Строительство и Бизнес

В каких районах Москвы сильнее всего упал спрос на новостройки? В январе–июле 2026 года спрос на первичное жильё в некоторых районах Москвы заметно просел. Лидером по снижению стало Очаково-Матвеевское — здесь количество сделок сократилось сразу на 65%. В топ районов с наибольшим падением также вошли: 🔻 Западное Дегунино — −51% 🔻 Покровское-Стрешнево — −50% 🔻 Очаково-Матвеевское — −65% Аналитики объясняют ситуацию сразу двумя факторами. Во-первых, сказывается высокая база прошлого года. Во-вторых, в этих локациях постепенно заканчиваются наиболее привлекательные квартиры, а нового предложения выходит недостаточно. В результате число сделок снижается даже при сохранении интереса покупателей. Но есть районы, где ситуация противоположная: 📈 Метрогородок — +73% 📈 Хорошевский — +14% 📈 Печатники — +4% Здесь рост связывают с активным появлением новых проектов, развитием транспортной инфраструктуры и более доступной стоимостью жилья. Средняя цена квадратного метра в сделках в этих районах составляет 374–597 тыс. рублей. При этом по объёму продаж новостроек в 2025 и 2026 годах лидирует Даниловский район. Среди лидеров также остаются Хорошёво-Мнёвники, Покровское-Стрешнево, Западное Дегунино и Гольяново.

Россияне всё реже используют маткапитал для покупки жилья Материнский капитал постепенно теряет роль одного из основных инструментов для приобретения недвижимости. Всё больше семей направляют средства на ежемесячные выплаты и образование детей, следует из данных Счётной палаты. Одна из главных причин — рост цен на жильё значительно опередил увеличение размера маткапитала. За последние десять лет недвижимость подорожала примерно в 3,4 раза, тогда как сумма сертификата выросла только вдвое. Сейчас максимальный маткапитал в размере 963,2 тыс. рублей покрывает лишь около 1,8 кв. м жилья в Москве и примерно 3,5–4 кв. м в среднем по России. Для сравнения, в 2016 году на сертификат можно было приобрести около 8,4 кв. м. Дополнительным препятствием остаются юридические сложности. При покупке жилья с использованием маткапитала родители обязаны выделить детям доли. В дальнейшем продажа такой недвижимости может потребовать согласования с органами опеки, а покупатели на вторичном рынке иногда опасаются дополнительных рисков. Эксперты отмечают, что для многих семей маткапитал сегодня стал скорее небольшой доплатой к первоначальному взносу или ипотеке, чем инструментом, способным существенно облегчить покупку жилья. При этом растёт популярность других способов использования выплаты: более 40% получателей направляли средства на ежемесячные выплаты на детей до трёх лет, а свыше 30% семей — на образование.